Hôm nay 3/4/2015, tỉnh Bình Dương vừa tổ chức khánh thành khoảng 5.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH). Cùng ngày, Bình Dương cũng tổ chức khởi công dự án NƠXH mới với khoảng 10.000 căn hộ cho người lao động.nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Dự án trên được UBND tỉnh Bình Dương giao cho Tổng công ty Becamex IDC thực hiện. Gần 5.000 căn hộ vừa khánh thành được xây dựng tại các khu vực là: KĐT Việt Sing (thị xã Thuận An); KDC Hòa Lợi (thành phố Thủ Dầu Một), KCN Mỹ Phước 1 (thị xã Bến Cát) và KCN Bàu Bàng (huyện Bàu Bàng). Số căn hộ này giúp giải quyết được chỗ ở cho khoảng 15.000 người lao động.

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người lao động trên địa bàn tỉnh Bình Dương có chỗ ở ổn định trong thời gian tới, hôm nay, công ty Becamex IDC lại tiếp tục triển khai xây dựng thêm các dự án NƠXH với khoảng 10.000 căn hộ tại địa bàn huyện Định Hòa (TP Thủ Dầu Một), KĐT Việt Sing (thị xã Thuận An) và tại một số khu vực có nhu cầu cao như thị xã Dĩ An.

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Được biết, các căn hộ tại dự án có diện tích phù hợp, từ 30 - 70 m2. Khách hàng mua căn hộ tại dự án NƠXH của Becamex cũng được vay vốn hỗ trợ từ gói ưu đãi tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Nhà ở xã hội Bình Dương
Một dự án NƠXH tại tỉnh Bình Dương vừa khánh thành và chính thức đưa vào khai thác từ hôm nay. Ảnh: Hùng Lê
Ông Nguyễn Văn Hùng, Tổng giám đốc Becamex IDC cho biết, tổng số 15.000 căn hộ nói trên thuộc dự án xây dựng hơn 64.700 căn hộ NƠXH trên địa bàn nhằm phục vụ chỗ ở cho người lao động làm việc tại tỉnh Bình Dương. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 12.100 tỉ đồng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 240 ha.

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Người lao động đã có việc làm ổn định tại Bình Dương mà chưa có nhà ở cũng sẽ có cơ hội mua nhà từ dự án này. Ngoài ra, tất cả các công ty, doanh nghiệp hoạt động tại tỉnh này cũng có thể mua một số lượng lớn căn hộ, lập quỹ nhà ở để cung cấp chỗ ở cho người lao động của doanh nghiệp mình, hoặc có thể bán lại cho người lao động. Đồng thời, người lao động sẽ được thanh toán dần vào các kỳ trả lương giúp ổn định lực lượng lao động cho sản xuất.
Chủ đầu tư dự án cũng cho biết, cụm NƠXH thuộc các khu đô thị được xây dựng với quy mô gồm nhiều block nhà từ 5 - 15 tầng lầu. Căn hộ cũng được thiết kế tiện nghi và có thể chuyển đổi từ loại 30 m2 thành 60 m2. Vị trí của các khu căn hộ cũng khá thuận lợi khi nằm tại trung tâm của khu liên hợp công nghiệp dịch vụ và đô thị Bình Dương cũng như các KCN khác như KCN Mỹ Phước, KCN đô thị Việt - Sing....
Giá bán căn hộ tại các dự án NƠXH tại Bình Dương được đánh giá là khá phù hợp với mức thu nhập trung bình của người lao động. Giá cụ thể sẽ được chủ đầu tư dự án thông báo theo từng đợt mở bán. Hiện tại, căn hộ diện tích 30 m2 đã xây dựng hoàn thiện có mặt bằng giá từ 90 -150 triệu đồng (chưa bao gồm VAT). Mức giá thấp như vậy vì chỉ gồm giá xây dựng căn hộ. Các khoản chi phí khác như bồi thường đất, xây dựng cơ sở hạ tầng bên trong và ngoài khu dự án có sự hỗ trợ của chủ đầu tư và nhà nước.

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Hiện nay, toàn tỉnh Bình Dương có khoảng 20.000 doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động, góp phần giải quyết việc làm cho khoảng 1,1 triệu lao động. Trong số này, lao động đến từ các nơi khác chiếm khoảng 80%.
Mặc dù nhu cầu nhà ở của người lao động rất cao nhưng trên thực tế, các khu nhà trọ do người dân đầu tư và quản lý tại các KCN của Bình Dương chỉ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 450.000 người lao động, tức chỉ chiếm non nửa số lao động tại các doanh nghiệp, công ty trên địa bàn tỉnh. Mặt khác, các khu nhà trọ này cũng không đáp ứng nhu cầu của người lao động về mặt chất lượng cũng như sự ổn định lâu dài để họ an cư lạc nghiệp.

Ngày 3.4, UBND tỉnh Bình Dương tổ chức khánh thành giai đoạn 1 khoảng 5.000 căn nhà ở xã hội tại thành phố mới Bình Dương. Điều đáng ngạc nhiên là những căn hộ chung cư khang trang có giá bán chỉ 3 triệu đồng/m2, một căn hộ diện tích khoảng 30 mcó giá chỉ 90 triệu đồng.

 hội nhà ở cho người thu nhập thấp
Ông Trần Văn Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, cho biết để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân nghèo đô thị, cán bộ công chức, công nhân... tỉnh Bình Dương đã quyết định đầu tư xây dựng hơn 64.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỉ đồng. Dự án xây dựng từ năm 2012 đến nay đã bàn giao 5.000 căn hộ cho người dân với giá bán chỉ 90 triệu đồng/căn hộ 30 m2. Giai đoạn 2 của dự án sẽ xây thêm 10.000 căn hộ diện tích từ 50 - 70 m2 dành cho người có thu nhập trung bình. Số căn hộ còn lại sẽ tiếp tục được xây dựng ở những nơi có nhiều khu công nghiệp (KCN).
Ông Nguyễn Văn Hùng, Tổng giám đốc Becamex IDC, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội của Bình Dương cho biết giá mỗi căn hộ thấp nhẫt là 90 triệu đồng, trong đó người mua nhà có thể trả trước từ 20 - 30%, số tiền còn lại được Becamex IDC bảo lãnh vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, trả góp từ 5 - 7 năm.

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Như vậy, mỗi tháng người mua trả góp từ 1 -1,5 triệu đồng. Sau 5-7 năm căn nhà thuộc sở hữu của người mua. “Điều kiện được mua nhà và vay vốn ngân hàng cũng hết sức đơn giản là người lao động có thời gian làm việc và tạm trú ở Bình Dương 6 tháng trở lên, có nhu cầu thực sự về nhà ở. Thay vì mỗi tháng bỏ ra 1 - 2 triệu đồng đi thuê nhà, chính sách của UBND tỉnh Bình Dương giúp sau một thời gian người dân sẽ được sở hữu căn nhà. Đây là niềm mơ ước của rất nhiều người lao động nghèo. Hiện 5.000 căn hộ giai đoạn 1 đã bán hết, giai đoạn 2 cũng đã có 500 khách hàng ký hợp đồng mua nhà” ông Hùng cho biết.

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Tại Đồng Nai, Tổng công ty IDICO cũng đã xây dựng 500 căn nhà xã hội tại KCN Nhơn Trạch 1, giá bán cho công nhân từ 150 - 250 triệu đồng/căn, giá thuê 1,2 triệu đồng/căn 34 m2/tháng. Ông Nguyễn Văn Đạt, Tổng giám đốc IDICO, cho biết sau 2 tháng, dự án đã bán gần hết. Hiện IDICO đang chuẩn bị xây dựng thêm khoảng 500 căn hộ. Tuy nhiên, cũng chỉ mới đáp ứng được khoảng 10% nhu cầu của tổng số 100.000 công nhân đang làm việc ở KCN này.
Trong khi đó, với chi phí về đất khá đắt đỏ, hiện nay giá nhà ở xã hội tại TP.HCM, Hà Nội đang dao động bình quân từ 10 -12 triệu đồng/m2.
Cần thêm chính sách hỗ trợ
Một chuyên gia bất động sản cho rằng, để làm được nhà xã hội giá rẻ như ở Bình Dương, chủ đầu tư phải được tiếp cận vốn vay giá rẻ từ các gói hỗ trợ của Chính phủ, miễn các chi phí về đất, thuế, các loại phí... Tuy nhiên, do phân khúc này thu về lợi nhuận không cao so với làm nhà thương mại nên hầu như không có doanh nghiệp tư nhân nào đứng ra làm. Để không phụ thuộc quá nhiều vào doanh nghiệp và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người nghèo, công nhân, cán bộ viên chức, nhà nước có thể lấy tiền sử dụng đất để xây dựng hàng loạt dự án nhà thu nhập thấp, nhà ở xã hội bán hoặc cho thuê theo phương thức bảo toàn vốn. Người mua nhà chỉ đóng 20 - 30% tổng giá trị căn nhà, phần còn lại sẽ được vay với lãi suất thấp, thời gian kéo dài...

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương

Kinh nghiệm tại Bình Dương cho thấy, để làm được nhà xã hội với mức giá rẻ như vậy, tỉnh này đã phải dành ra khoảng 200 ha đất sạch, hạ tầng đã được xây dựng cơ bản trong khu quy hoạch đô thị, công nghiệp để làm nhà ở xã hội. Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ tính giá xây dựng, còn chi phí đất, bồi thường, xây dựng hạ tầng bên trong và ngoài căn hộ được chủ đầu tư và nhà nước hỗ trợ như: xây dựng đường, điện, nhà trẻ, công viên, khu thương mại dịch vụ, nhà xe, y tế, các dịch vụ giải trí... Dự án còn áp dụng cùng lúc 5 công nghệ xây dựng mới là công nghệ sàn rỗng C-Deck, phương pháp gia cố nền đất yếu Top-base, công nghệ tường panel bê tông nhẹ, công nghệ nhà khung thép so le và biện pháp chống nóng mái bằng bê tông bọt giúp tiết kiệm thời gian thi công, giảm giá thành xây dựng, tăng độ bền công trình.
Theo ông Nguyễn Văn Hùng, hiện người lao động tiếp cận gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng của Chính phủ rất ít. Điều kiện vay được quy định là người lao động có thời gian làm việc tại địa phương, có hợp đồng lao động và đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên mới được vay vốn. Như vậy là rất khó khăn cho người lao động, nhất là những người mới đến làm ăn sinh sống ở địa phương. Bộ Xây dựng cần điều chỉnh chính sách nhà ở xã hội tạo điều kiện để người lao động mua được nhà dễ hơn.
Nhiều chính sách ưu đãi
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, Bộ Xây dựng đã chủ trì xây dựng các nghị định về phát triển nhà ở xã hội. Như Nghị định 188 về phát triển và quản lỷ nhà ở xã hội cho phép chủ đầu tư các dự án (kể cả các hộ gia đình cá nhân) phát triển nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với công nhân, được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; giảm 50% mức thuế suất thuế VAT; miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở cho công nhân, được vay vốn tín dụng ưu đãi hoặc được bù lãi suất theo quy định; được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình; được hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào (hoặc trong hàng rào) dự án... Ngoài ra, công nhân, người lao động tại KCN được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà cho công nhân thay vì chỉ được thuê như trước.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội an sinh giá rẻ  tại Kdc Việt Sing từ chủ đầu tư BECAMEX REAL Nhà phân phối độc quyền dự án Kdc Việt Sing.ban dat khu viet sing
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản
Sàn Giao Dịch Bất Động Sản 
Becamex Real
  Ms Nhẵn - Nhân viên tư vấn  
 HOTLINE: 090 2322 923
 Đc: Số 1 - D33 - An Phú  - Thuận An, Bình Dương

nhà ở xã hội BECAMEX Bình Dương