TẠI SAO NHIỀU NGƯỜI KHÁ GIẢ CHỌN MUA CHUNG CƯ CHỨ KHÔNG MUA NHÀ MẶT ĐẤT

Quan niệm truyền thống: Nhà đất hơn căn hộ !

Theo ý kiến của nhiều người, nhà đất mới đích thực là nhà của mình, quyền sở hữu là mãi mãi còn chung cư sẽ nhanh chóng bị xuống cấp, giá trị của chung cư không phải là vĩnh cửu nhưng bạn nên nhìn những lợi ích trước mắt của nhà chung cư.

Sự tiện lợi khi ở căn hộ chung cư dần dần đã được nhiều người công nhận. Để thay đổi thói quen làm chủ “cuộc đất” cho “ăn chắc” của nhiều người, chủ đầu tư các căn hộ chung cư ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu để được phục vụ.

Căn hộ chung cư là lựa chọn hiện đại

   Những e ngại về chất lượng, giá cả, dịch vụ công cộng…của người tiêu dùng chính là đòn bẩy, thúc đẩy tính cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, đồng thời cho thấy quyền lợi của khách hàng vẫn là tiêu chí chính đáng cần đáp ứng.

  Những thói quen sinh hoạt riêng, tự do trong thiết kế kiến trúc tạm thời được xem là “khuyết” khi bạn chọn định cư tại căn hộ chung cư, vì các căn hộ được thiết kế theo mô típ chung của tòa nhà,  nhưng bù lại được khá nhiều thứ.

   Không cần phải có một khoản tiền lớn ngay tại một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi bạn mua nhà đất, vấn đề này sẽ được chủ đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời gian – kinh tế phù hợp.

Hiểu chưa đúng về căn hộ chung cư

  Trước đây người ta vẫn cho rằng chung cư chỉ dành cho những gia đình có thu nhập thấp hoặc vợ chồng trẻ mới cưới chưa có đủ tiềm năng kinh tế để mua một căn nhà dưới mặt đất. Nhưng bây giờ quan niệm này đã bị bác bỏ bởi có rất nhiều gia đình khá giả, có điều kiện kinh tế có thể mua được nhà mặt đất nhưng họ vẫn lựa chọn ở nhà chung cư.

Hiện nay rất nhiều khu đô thị mới mọc lên cùng các toà nhà chung cư cao tầng hiện đại. Sự hoài nghi, ác cảm của người dân về các toà nhà chung cư đã được xoá bỏ dần dần khi mọi người được tận mắt chứng kiến những căn hộ chung cư hiện đại sang trọng trong các khu đô thị lớn.

  

   Ở tầng càng cao người ta càng thích vì thang máy đưa lên tận nhà không phải trèo cầu thang.

   Ở trên cao sạch sẽ, không gian thoáng đãng, tầm mắt được mở rộng lại yên tĩnh. Dịch vụ vệ sinh, an ninh được cung cấp 24/24 đảm bảo cho người dân luôn cảm thấy an toàn khi ở trong ngôi nhà của mình.

    Diện tích căn hộ chung cư hiện nay có rất nhiều loại để lựa chọn từ 50m2 đến hàng trăm m2, có thể đảm bảo chỗ ở cho hộ gia đình nhỏ hoặc cả đại gia đình nhiều thế hệ sống thoải mái.

   Tối tối cả gia đình quây quần trong một mặt phẳng cùng sinh hoạt tạo nên bầu không khí ấm cúng thân mật giúp cho các thành viên trong gia đình thêm gần gũi.

   Những người dân sống trong cùng khu vực chung cư thường là có trình độ tương đương nên rất dễ gần. Nhất là những nhà cùng có trẻ nhỏ, chúng sẽ được giao lưu vui đùa cùng nhau cùng trong khu rất vui vẻ.

Căn hộ chung cư thường có tiện ích đầy đủ, khép kín

      Chung cư bây giờ đã thu hút được khá nhiều cặp vợ chồng trẻ có quan điểm sống hiện đại. Họ có thu nhập cao, có khả năng mua được một ngôi nhà riêng dưới mặt đất nhưng vẫn thích ở chung cư vì sự tiện lợi và những lợi ích thiết thực về không gian sống mà nó mang lại.

    các căn hộ được thiết kế theo mô típ chung của tòa nhà,  nhưng bù lại được khá nhiều thứ.       Không cần phải có một khoản tiền lớn ngay tại một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi bạn mua nhà đất, vấn đề này sẽ được chủ đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời gian - kinh tế phù hợp.

Không cần phải lo tìm kiến trúc sư để lên thiết kế, việc đó đã có chủ đầu tư giải quyết. Một căn hộ chung cư dù có diện tích nhỏ hay lớn cũng đều được bố trí không gian khá hợp lý: Phòng khách liên hoàn phòng ăn + bếp trong một không gian. Tùy theo diện tích mà những giải pháp về công năng, ánh sáng, thông gió, phong thủy…sẽ được bố trí cho phù hợp để tạo sự tiện nghi và thoải mái khi sinh hoạt. Tuy nhà chung cư thiết kế cố định về mặt tổng thể nhưng ta có thể tự mình thiết kế màu sắc, vật dụng trang trí nội thất theo ý riêng, điều này cho thấy “cá tính” của gia chủ hoàn toàn có “đất dụng võ”. Khoái ở nhà riêng là tâm lý chung của nhiều người. Cô V.Y (làm việc tại P. Đào tạo một trường Đại học tại Sài Gòn) cũng từng có nhà riêng và từng bị…trộm rinh tài sản trong một lần vắng nhà khi đi công tác. Sau này khi định cư tại một căn hộ chung cư thì cô ấy mới thực sự yên tâm. Điều đó cho thấy vấn đề an ninh đảm bảo vẫn là điều mà nhiều người thích và chọn nhà ở chung cư.

Những lý do “cỏn con” rất phụ nữ cũng được những bà mẹ tâm sự trên một diễn đàn dành cho bé về việc chọn nhà chung cư như: không phải lo lắng chuyện côn trùng đốt, khỏi phải dắt xe vào nhà chật chội, không lo em bé ngã cầu thang, không hồi hộp khi vắng nhà, nhà luôn sạch sẽ, thoáng mát và đặc biệt, có chị bảo cùng một khoản tiền để chọn lựa một cái nhà 25 - 30m² 3 tầng và một căn hộ chung cư tầm 50m² thì chị vẫn thích chọn chung cư hơn. Điều đó cho thấy với diện tích căn hộ đa dạng, từ 28 đến 50m2, các căn hộ tại chung cư An Sinh Xã Hội BECAMEX Khu VietSing hoàn toàn có thể đáp ứng thị hiếu và nhu cầu về nhà ở. Các căn hộ được thiết kế không gian sinh hoạt khá hợp lý, được thiết kế 2 phòng ngủ, trong đó phòng ngủ chính có phòng tắm riêng biệt cho từng phòng, phòng khách, phòng ăn + bếp bố trí hài hòa. Ngoài ra vẫn có một nơi tuy nhỏ nhưng được các “nội tướng” quan tâm không ít đó là phòng giặt phơi, được bố trí hài hòa có ánh sáng và thoáng gió, đảm bảo việc phơi, treo quần áo vẫn giữ được nét lịch sự văn minh cho toàn chung cư.

  Bên cạnh đó, tâm lý lo ngại về dịch vụ điện, nước phục vụ kém, tiếng ồn, chất lượng nhà ở chung cư thấp như tường nứt, dột, ống nước vỡ…vẫn là rào cản làm nhiều người e ngại. Hiểu được vấn đề này, chỉ cần chủ đầu tư đảm bảo chất lượng công trình, không xảy ra những vấn đề đó thì nhà chung cư hoàn toàn giành được ưu thế của mình trong thị trường hiện tại. Ngoài sứ mệnh lớn là giải quyết nhu cầu nhà ở cho xã hội, căn hộ chung cư bằng các chính sách ưu đãi của mình còn giải quyết được nhu cầu nhà ở cho gia đình trẻ hay người có thu nhập thấp. Những tiện ích khác như cảnh quan công viên, tổ hợp các khu vực chức năng giải trí, giáo dục, mua sắm… cũng dần dần hình thành chung quanh các khu chung cư. Điều này hỗ trợ tương tác lẫn nhau giữa các khu chung cư khác nhau. Đó cũng là hiệu ứng tốt được nhiều người đồng tình chọn lựa.

Khu căn hộ chung cư hay các khu đô thị lại thường nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố nên đi lại rất tiện, lại có chỗ gửi xe ngay dưới tòa nhà nên rất thuận tiện.

Ở căn hộ chung cư cũng có không gian xanh, công viên cho các bé vui chơi, người lớn tập thể dục, lại gần chợ, trường học, bệnh viện. Chung cư nếu ở trên tầng cao sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ, thoáng mát.

Ở chung cư cũng an toàn hơn vì hầu hết các căn hộ chung cư mới đều có quản lý, bảo vệ, và camera theo dõi…

  Dĩ nhiên, đó là những tiện ích, nhưng không phải ở căn hộ chung cư không có những mặt trái và nhiều điều phiền toái.

   Vì vậy, mỗi người đều có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu, mục đích, tình hình tài chính, nhu cầu cá nhân của mình như ở chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà mặt đất… hay đơn giản là đi thuê phòng, thuê nhà để ở…

Mỗi sự lựa chọn đều có giá trị riêng của nó phù hợp với giá trị cá nhân.

Quan trọng là bạn đừng ham mê những thứ xa vời quá mà quên đi tận hưởng những thứ hạnh phúc bình dị quanh mình, nó mới là động lực để ta sống mỗi ngày thêm ý nghĩa và không uổng phí.

Read More

CÁCH LỰA CHỌN SỐ TẦNG CHUNG CƯ THEO PHONG THỦY

  Khi lựa chọn tầng lầu cần xem xét hai yếu tố sau, trước tiên là xem xét về phạm vi và không gian lựa chọn, sau đó là xác định theo ngũ hành của bản thân.

  Nếu như các tòa nhà xung quanh đều cao tầng thì nên cố gắng chọn những tầng lầu ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn không bị các tòa nhà khác ở xung quanh che khuất.

  Nếu bạn có vấn đề về sức khỏe hoặc đi lại không thuận tiện thì nên chọn lựa những tầng lầu thấp hơn; nếu phân loại căn cứ theo ngũ hành thì tầng lầu thứ nhất và thứ sáu thuộc thủy, tầng thứ hai và thứ bảy thuộc hỏa, tầng thứ ba và tám thuộc mộc, tầng thứ bốn và chín thuộc kim, tầng thứ năm và mười thuộc thổ, tầng thứ 11 và 16 lại thuộc hỏa, cứ theo quy luật đó mà suy ra cho đến hết các tầng lầu của tòa nhà.

  Một phương pháp khá đơn giản để xác định ngũ hành của bản thân là căn cứ theo năm sinh:

– Những người tuổi Tí, Hợi có ngũ hành thuộc thủy: có thể lựa chọn những tầng lầu trong phạm vi kim và thủy.

– Những người tuổi Thân, Dậu có ngũ hành thuộc kim: có thể lựa chọn những tầng lầu trong phạm vi thố và kim.

– Những người tuổi Sửu, Mùi, Thìn, Tuất có ngũ hành thuộc thổ: có thể lựa chọn những tầng lầu trong phạm vi hỏa và thổ.

– Những người tuổi Dần, Mão có ngũ hành thuộc mộc: có thể lựa chọn những tầng lầu trong phạm vi mộc và hỏa.

– Những người tuổi Tị, Ngọ có ngũ hành thuộc hỏa: có thể lựa chọn những tầng lầu trong phạm vi mộc và hỏa.

Cách phận loại nêu trên cung cấp thêm cho quý độc giả cơ sở để tham khảo, nhưng vẫn phải căn cứ vào nguyên tắc đầu tiên là tính thực dụng rồi mới đến khoa học phong thủy theo mệnh của mỗi người.

nguồn: http://www.tuvi-global.com

Read More

PHONG THỦY TRONG VIỆC CHỌN MUA NHÀ CHUNG CƯ

   Nhà chung cư là một xu thế khá phổ biến trong các đô thị hiện đại. Phong Thuỷ áp dụng trong nhà chung cư có những nguyên tắc riêng biệt khác so với nhà mặt đất.
Nhà chung cư là một xu thế khá phổ biến trong các đô thị hiện đại. Phong Thuỷ áp dụng trong nhà chung cư có những nguyên tắc riêng biệt khác so với nhà mặt đất. Trong bài viết này, tôi sẽ đề cập đến một số nguyên tắc cần biết trong Phong Thuỷ khi lựa chọn căn hộ chung cư cho mình.

Hướng nhà - hướng cửa của toà nhà chung cư (tổng thể)

   Vấn đề này thường khá dễ xác định đối với nhà mặt đất, nhưng với các căn hộ chung cư lại phức tạp hơn rất nhiều. Trước tiên, cần phải chú ý đến hướng nhà và hướng cửa của cả toà nhà. Vì khí từ ngoài đường sẽ lưu thông qua cửa chính của toà nhà, theo thang máy, thang bộ luân chuyển lên các tầng, rồi qua các hành lang đi vào từng căn hộ. Nên vị trí, hướng của toà nhà tổng thể là khá quan trọng. Khi quan sát hướng của toà nhà, thường sẽ không áp dụng các phép trong Phong Thuỷ Lý Khí, mà chỉ cần xem xét các yếu tố Hình Thế mà thôi. Các toà nhà có hướng đẹp thường có khoảng Minh Đường rộng rãi, sáng sủa, không quá gần đường lộ. Nếu phía trước có một hồ nước thì khí dung nạp rất tốt. Toà nhà nên tuân theo nguyên tắc Tàng Phong Tụ Khí, nên tránh có các con đường chiếu trực xung thẳng vào, tránh gần nơi có nhiều giao lộ, nơi phương tiện di chuyển nhiều, tránh gần chợ, nơi tập trung rác thải chứa nhiều uế khí. Nếu gần công viên, vườn cây cũng rất tốt, vì sẽ giúp cải thiện trường khí, giảm tà khí. 

   Kế đó là hướng cửa của toà chung cư. Hướng cửa là hướng nối từ điểm trung tâm ra vị trí cửa chính. Hướng cửa cũng rất quan trọng vì cửa ở hướng nào sẽ đón nhận khí từ phương đó. Với hướng cửa của toà chung cư, có thể xem sự tương tác với bản mệnh của gia chủ, xem xét yếu tố tương sinh tương khắc của Ngũ Hành để đánh giá.
Toạ vị của căn hộ trong tổng thể toà nhà

   Toạ vị của căn hộ là một yếu tố Phong Thuỷ rất quan trọng mà ít người mua nhà chung cư để ý. Toạ vị ở đây có hai ý: một là vị trí của căn hộ trên tổng thể mặt bằng, và vị trí tầng của căn hộ. Nếu coi tổng thể toà chung cư như một thực thể nhà ở, thì mỗi căn hộ đóng vai trò như một phòng ở. Tất nhiên trong tám cung Phong Thuỷ phân vị trên mặt bằng sẽ có cung tốt cung xấu. Căn hộ ở vào cung tốt thì khí dung nạp cũng tốt hơn. Nhà chung cư đẹp nhất nên ở từ tầng 6 đến tầng 15. Đây là khoảng cao hợp lý, không quá thấp để bị ảnh hưởng bởi khói bụi tiếng ồn, cũng không quá cao vì không khí loãng không có lợi cho sức khoẻ. Lưu ý rằng mỗi con số tượng trưng cho hành khác nhau trong Ngũ Hành, vì vậy cần xem bản mệnh của gia chủ để tránh lựa chọn phải căn hộ có số tầng tương khắc với bản mệnh.

Hướng cửa của căn hộ

   Đây là yếu tố then chốt trong Phong Thuỷ của căn hộ chung cư. Hướng cửa ở đây là cửa chính đi vào căn hộ. Nhiều người hay lầm tưởng xem Phong Thuỷ căn hộ chung cư là phải xem cửa ban công. Thực ra trong Phong Thuỷ, cổ nhân luôn quan niệm, hướng cửa phải xem theo cửa mà người ở di chuyển qua lại nhiều nhất, vì đây sẽ là nơi dẫn khí ra vào chính. Hướng cửa được xác định bằng cách nối từ tâm nhà đến vị trí của cửa chính trên đồ hình. Về Lý Khí, cần đảm bảo hướng cửa ở vào cung tốt trong Bát Trạch, gặp các sao tốt khi phi tinh cửu vận (hoặc ít nhất tránh được Ngũ Hoàng, Nhị Hắc). Về Hình Thế, cần tránh chọn căn hộ có hành lang dài trực chỉ thẳng vào, tránh đối diện cửa căn hộ khác, cửa thang máy, tránh gần các khu vực giao thông đông đúc ở hành lang, tránh gần cửa rác... Nguyên tắc chung là vậy, nhưng còn phải dựa trên từng mặt bằng để phân tích Trường Khí Đạo (đường di chuyển của trường khí) từ vị trí thang máy - thang bộ đến từng căn hộ.

Cửa ban công, cửa sổ

  Nói như trên không có nghĩa là các cửa ban công, cửa sổ là không quan trọng. Thực tế thì đây lại là nơi căn hộ đón nhận gió, ánh sáng, giao tiếp với môi trường thiên nhiên bên ngoài. Nên cần lưu ý các vấn đề như sau:
- Tránh cửa chính thẳng hướng với cửa ban công, sẽ làm tài lộc thất thoát
- Tránh cửa sổ, cửa ban công các phòng ở các hướng phía Tây
- Tránh cửa sổ, cửa ban công mở quá gần một toà nhà kế bên, nhất là lại có cửa trực xung phía toà nhà đối diện.
- Nếu có các cột điện, cột ăng ten phát sóng... phía ngoài cửa sổ, cửa ban công thì cũng không tốt.

Lưu ý về việc bố trí cơ cấu phòng trong căn hộ

Việc bố trí phòng trong căn hộ tuỳ thuộc chủ yếu vào bản mệnh, cung mệnh của gia chủ. Mỗi bản mệnh, cung mệnh lại có cách bố trí phòng ốc khác nhau. Tuy nhiên cần lưu ý một số điểm chung như sau:

- Tránh các căn hộ có phòng vệ sinh quá gần cửa chính.
- Tránh phòng bếp, gian thờ đặt ở trung cung (chính giữa) của căn hộ
- Tránh để bếp hay gian thờ sát với các khu vệ sinh
- Sảnh mở vào từ cửa chính không nên quá nhỏ, bí bức ảnh hưởng đến trường khí dung nạp vào nhà.
- Diện tích từng phòng, lối đi lưu thông nên bố trí hợp lý, tránh tình trạng phòng thì quá bé, phòng thì quá rộng.
- Tránh các khu vệ sinh có cửa mở thẳng ra cửa chính, mở vào bếp, mở ra phòng khách, hay mở đối diện cửa phòng ngủ.
- Vị trí phòng bếp tránh bị quay lưng (khi đứng nấu bếp) ra cửa chính.

Nguồn : http://kimtaynam.com

Read More

NHÀ Ở XÃ HỘI BECAMEX với Căn hộ 100 triệu ở Bình Dương: Đối tượng nào đủ điều kiện mua?

(ĐSPL) - Những căn hộ giá 100 triệu tại Bình Dương đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều công nhân, người lao động có thu nhập thấp. Vậy những đối tượng lao động nào được mua căn hộ giá siêu rẻ này?nha o xa hoi becamex

"Thành phố thu nhỏ"

Ngày 3/4, tỉnh Bình Dương khánh thành 5.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 1 và động thổ xây dựng hơn 10.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2. Hiện đã có hàng ngàn người dân mua, vào ở trong những căn hộ giai đoạn 1, phần lớn theo hình thức trả góp.nha o xa hoi becamex

Theo báo Người lao động, ban ngày, phần lớn căn hộ im ắng nhưng ban đêm âm thanh tivi, tiếng người cười nói rôm rả.

Khu căn hộ này có tên là “Nhà ở Becamex - Khu Hòa Lợi” (gọi tắt là khu Hòa Lợi), 1 trong 4 khu nhà ở xã hội được Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - TNHH một thành viên (Becamex IDC) khởi công xây dựng vào năm 2012 theo đề án do UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt.nha o xa hoi becamex

Áp dụng phương thức “xây đến đâu bán đến đó” nên đến nay đã có hàng ngàn gia đình mua căn hộ thuộc giai đoạn 1 để ở. Trong đó, khu Hòa Lợi (với hơn 2.400 căn hộ) được xem là khu đông vui, hấp dẫn nhất. “nha o xa hoi becamex

Áp dụng phương thức “xây đến đâu bán đến đó” nên đến nay đã có hàng ngàn gia đình mua căn hộ thuộc giai đoạn 1 để ở.

Tôi khăn gói vào Nam làm công nhân 10 năm, để vợ và 3 con ở Thái Bình. Rồi một ngày, tôi gọi điện thoại về nói với vợ đưa con vào Bình Dương ở, anh mua được nhà rồi. Vợ tôi không tin vì cứ tưởng nói đùa” - anh Phạm Thế Chương, Công ty bao bì Mai Thư - KCN VSIP 2, kể.nha o xa hoi becamex

Căn hộ anh Chương đang ở nằm tại tầng 5 khu Hòa Lợi, được mua năm 2013 với giá khoảng 100 triệu đồng, trong đó công ty hỗ trợ 20 triệu đồng (tiền trả trước), còn khoảng 80 triệu đồng trả góp hằng tháng. Căn hộ có diện tích sàn 20 m2, gác lửng 10 m2 nhưng được thiết kế khoa học, gọn ghẽ. “Căn hộ nhỏ nhưng có nhà vệ sinh, góc nấu ăn, 2 chỗ dựng nệm để ngủ, gió từ cửa sổ thổi vào mát rượi” - anh Chương hồ hởi.

Tại khu căn hộ nhà anh Chương, công nhân có thể mua đồ nấu ăn, thực phẩm, thuốc, quần áo hoặc các dịch vụ khác ngay trong “thành phố thu nhỏ” này.

Theo nghi nhận của báo Người Lao Động, rất nhiều người dân, nhất là công nhân, đang khao khát mua nhà ở xã hội nhưng không có đủ 20% vốn đối ứng theo yêu cầu của phía ngân hàng. Về vấn đề này, ông Bùi Văn Chiến, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC, cho biết: “Chúng tôi thấu hiểu nên đã kiến nghị ngân hàng xem xét giảm vốn đối ứng cho người mua, tạo điều kiện khi xét duyệt hồ sơ…”.

Cư dân ở đây cho biết dù căn hộ có diện tích sử dụng chỉ 30 m2 (20 m2 sàn, 10 m2 gác lửng) nhưng thiết kế gọn. Công nhân không có tiền “mua thẳng” thì trả góp, tiền trả góp mỗi tháng chỉ hơn 1 triệu đồng – tương đương với tiền thuê nhà trọ nhưng sau 5-7 năm thì nắm được chủ quyền căn hộ.

Với mỗi khối nhà, các chủ căn hộ cũng bầu ra những người đại diện giống như “tổ trưởng khu phố”, bầu ra ban quản trị chung cho cả tòa nhà... Các căn nhà ở xã hội được cấp “giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đồng sở hữu đất” nên người mua nhà thật sự được là chủ ngôi nhà mà mình đang ở.

Người dân tạm trú ở Bình Dương ít nhất 6 tháng và có 10% tiền trả sẽ đủ điều kiện mua nhà giá chỉ khoảng 100 triệu.

Ông Bùi Minh Thạnh, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Dầu Một, Bình Dương thu hút hơn 1,1 triệu lao động làm việc trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và dịch vụ; trong đó có hơn 660 nghìn lao động là người ngoài tỉnh, phần lớn trong số đó đều có nhu cầu về nhà ở. Tuy nhiên, với đồng lương ít ỏi, những lao động này chủ yếu phải ở nhà thuê, rất ít người mua được nhà.nha o xa hoi becamex

Về chất lượng của những căn hộ thuộc diện này, theo ông Thạnh: “Sở Xây dựng và đơn vị liên quan luôn theo dõi, kiểm tra rất sát chứ không phải muốn xây sao cũng được”.

Ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc Công ty Became IDC - chủ đầu tư xây căn hộ xã hội ở Bình Dương, cho biết hiện rất nhiều người dân muốn mua trả góp nhà ở xã hội bằng cách vay gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng từ chính phủ. Tuy nhiên thủ tục vay khá khó, người vay phải có 20% vốn đối ứng. “Chúng tôi sẽ bàn với phía ngân hàng giải quyết việc này. Becamex sẽ đứng ra bảo lãnh để người dân vay tiền mua căn hộ” – ông Hùng nói.nha o xa hoi becamex

Ông Bùi Văn Chiến, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC cho biết sở dĩ căn hộ được nhiều người mua là vì người dân chỉ phải trả trước 10% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư, rồi sẽ được xây và ở

Theo ông Bùi Văn Chiến, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC, những căn hộ giai đoạn 1 được bán ra với giá 110-155 triệu đồng tùy vị trí. Rất nhiều khách hàng không đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ của nhà nước thì được Becamex bán trả chậm, trả góp với thời gia trả linh hoạt từ 5-10 năm. “Người dân tạm trú ở Bình Dương ít nhất 6 tháng và có 10% tiền trả thì chúng tôi sẽ bán. Sau khi vào ở, mỗi tháng họ trả tiếp chỉ hơn 1 triệu đồng”.nha o xa hoi becamex

Ngoài căn hộ loại 30 m2, Becamex IDC cho biết ở giai đoạn 2 sẽ có những căn hộ diện tích từ 50-70 m2 nhằm phục vụ nhu cầu lớn hơn của người mua. Ông Bùi Văn Chiến, Phó Tổng Giám đốc Becamex IDC, cho biết giá thấp nhất của căn hộ giai đoạn 2 vẫn là 110 triệu đồng/ căn, giá cao của mỗi căn hộ không quá 8 triệu đồng/m2.nha o xa hoi becamex

Giai đoạn 2 Becamex IDC sẽ xây dựng khoảng 10 nghìn căn hộ tại phường Định Hòa (TP Thủ Dầu Một) và khu đô thị Việt Sing (thị xã Thuận An).

Cụ thể trong giai đoạn hai này, tại phường Định Hòa, thị xã Thủ Dầu Một, Becamex IDC sẽ xây dựng 6.130 căn; tại Khu định cư Việt Sing, thị xã Thuận An, Becamex IDC sẽ xây dựng 4.652 căn.

Thuận lợi của các khu nhà ở này là được xây dựng bên trong các khu đô thị, cạnh các khu công nghiệp. Đồng thời các căn hộ được thiết kế khoa học, tiện nghi, dễ dàng chuyển đổi căn hộ 30 m2 thành 60 m2 và được thừa hưởng các tiện ích chung quanh do Nhà nước đầu tư như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa thể thao, công viên…nha o xa hoi becamex

Sau khi vào ở, mỗi tháng người mua trả tiếp chỉ hơn 1 triệu đồng.

Tháo gỡ cơ chế

Theo đề án phát triển nhà ở xã hội do UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt và giao Becamex IDC thực hiện, năm 2015 sẽ phải xây dựng được 64.700 căn hộ, nhưng tới nay mới thực hiện được một phần nhỏ. Chủ đầu tư nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn liên quan tới cơ chế, nguồn vốn và quỹ đất.

Ông Bùi Văn Chiến - phó tổng giám đốc Becamex IDC - cho rằng dù chính sách nhà ở xã hội có tác dụng lớn, mang lại ý nghĩa xã hội nhưng sự hỗ trợ vốn từ các ngân hàng còn rất hạn chế. Trong tổng số 4.000 khách hàng mua nhà ở xã hội của Becamex thì chỉ có khoảng 400 người (chiếm khoảng 10%) tiếp cận được gói tín dụng ưu đãi.nha o xa hoi becamex

Còn ông Nguyễn Văn Đạt cho rằng vấn đề quan trọng là các khu nhà ở công nhân phải có hạ tầng đồng bộ như: y tế, trường học... nên rất cần sự hỗ trợ từ phía Nhà nước.

Ông Đạt nói nhà trẻ, mẫu giáo, chợ búa chủ đầu tư có thể đáp ứng được nhưng trường cấp I, cấp II, hay các cơ sở y tế - bệnh viện trong khu thì doanh nghiệp đang không đủ điều kiện xây.

“Chính sách nhà nước nên cho doanh nghiệp được phép điều chỉnh một phần đất khu công nghiệp thành đất xây nhà ở cho công nhân trong nội khu các khu công nghiệp. Miễn tiền thuê đất và các thủ tục cấp phép đầu tư thuận lợi. Thứ hai là cơ chế hỗ trợ cho người mua nhà, cho họ vay với lãi suất hợp lý” - ông Đạt đề xuất.nha o xa hoi becamex

AN NHIÊN (Tổng hợp)

http://www.doisongphapluat.com

 Nhà ở xã hội VSIP 1 thông báo nhận đăng ký giữ chổ .

 Liên hệ: 0902 322 923 nha o xa hoi becamex    

   Nhà ở an sinh xã hội khu Định Cư Việt Sing giai đoạn 2 được xây dựng cao từ 12 đến 15 tầng, theo thiết kế của chuyên gia người SINGAPORE, căn hộ hiện đại, đẳng cấp tạo không gian sống vô cùng thoải mái và tiện lợi với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích... Được sự hỗ trợ từ chính phủ, chính sách an sinh nên ngay cả những đối tượng có thu nhập thấp vẫn có thể sỡ hữu được 1 căn hộ mơ ước, dù chưa bao giờ 1 lần bạn nghĩ tới mình sẽ được sống trong không gian đẳng cấp như vậy.

                                    CÔNG TY CP ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

                        Sàn Giao Dịch Bất Động Sản 

              Becamex Real

                 Ms Nhẵn - Nhân viên  hỗ trợ tư vấn  

               HOTLINE: 0902 322 923

Read More

Dự án nhà ở xã hội Becamex Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng dự Lễ khánh thành giai đoạn I

(Xây dựng) - Sáng 3/4, tại Thành phố mới Bình Dương, tỉnh Bình Dương, Tổng Cty Becamex IDC đã tổ chức Lễ khánh thành giai đoạn I và triển khai xây dựng giai đoạn 2 Dự án nhà ở xã hội Becamex.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng phát biểu tại buổi lễ - Ảnh Đỗ Hiển

Theo Đề án phát triển nhà ở xã hội tỉnh Bình Dương, Tổng Cty Becamex IDC sẽ xây dựng 64.700 căn nhà ở xã hội, với tổng vốn đầu tư trên 12.000 tỷ đồng. Các khu nhà ở xã hội được xây dựng tại các vị trí thuận lợi, bên trong các khu đô thị, khu công nghiệp. Các khu căn hộ này gồm nhiều block nhà với quy mô 5 tầng, căn hộ được thiết kế khoa học, tiện nghi, dễ dàng chuyển đổi căn hộ 30m2 thành 60m2... và được hưởng các tiện ích chung quanh do Nhà nước đầu tư, như trường học, bệnh viện, nhà văn hóa thể thao, công viên…

Phát biểu tại buổi lễ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã biểu dương chủ đầu tư TCty Becamex IDC đã tiên phong, với đề án phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện biến giấc mơ an cư của người lao động thành hiện thực. du an nha o xa hoi becamex

Bộ trưởng đánh giá cao nỗ lực của Tổng Cty Becamex, một doanh nghiệp lớn, nhiều kinh nghiệm trong đầu tư phát triển công nghiệp, luôn tiên phong trong việc tạo ra những khu nhà ở có chất lượng cho người lao động. “TCty đã có nhiều cố gắng trong việc hoàn thiện các thủ tục cho Dự án, chú trọng lựa chọn các giải pháp thiết kế hợp lý, hạ giá thành xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình, thuận tiện, an toàn cho người sử dụng khi đưa vào vận hành, khai thác sử dụng”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nói.

du an nha o xa hoi becamex

x

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thăm nhà ở của gia đình công nhân tại một khu nhà ở xã hội, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương - Ảnh Đỗ Hiển

Nhân dịp này, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng đề nghị các doanh nghiệp thuộc mọi thành phần kinh tế tiếp tục dành sự quan tâm cho việc phát triển nhà ở xã hội; cũng như sự quan tâm tạo điều kiện thuận lợi của chính quyền địa phương về mặt bằng và các thủ tục hành chính để việc triển khai các dự án nhà ở xã hội nhanh chóng và thuận tiện nhất.“Đề án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Becamex được coi là một động lực của chương trình đô thị hóa, thể hiện sự quan tâm, chăm lo thiết thực đối với cuộc sống của người lao động - những cư dân của thành phố công nghiệp tương lai. Đây là dự án nhà ở xã hội được chuẩn bị đầu tư bài bản, khoa học, do một trong những doanh nghiệp hàng đầu trực tiếp đầu tư xây dựng và quản lý vận hành. Đây cũng là dự án Bộ Xây dựng, tỉnh Bình Dương đặc biệt quan tâm vì ý nghĩa xã hội rất lớn, hiện thực hoá quyết tâm của lãnh đạo tỉnh và nhà đầu tư trong việc chăm lo nhà ở cho công nhân và người lao động. Với vị trí thuận lợi, trong khu vực có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, các dự án này khi hoàn thành sẽ kịp thời đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở xã hội của Bình Dương và các tỉnh lân cận”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhấn mạnh.du an nha o xa hoi becamex

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, Thứ trưởng Phan Thị Mỹ Linh cùng lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương và chủ đầu tư cùng thực hiện nghi thức khởi công Dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2 của Becamex IDC - Ảnh Đỗ Hiển

Đề án nhà ở xã hội Becamex được thực hiện theo phương thức xây dựng - bán, xây dựng đến đâu, bán đến đó, được triển khai từng bước, từng giai đoạn theo nhu cầu và được phân bố tại 6 địa phương: thành phố Thủ Dầu Một, các thị xã Thuận An, Dĩ An, Bến Cát, Tân Uyên và huyện Bàu Bàng.du an nha o xa hoi becamex

Ông Nguyễn Văn Hùng - Tổng Giám đốc Becamex IDC cho biết: “Để có thể nhanh chóng đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người lao động theo chủ trương của tỉnh Bình Dương, TCty đã huy động tất cả mọi nguồn lực để bắt tay ngay vào việc thực hiện xây dựng các khu nhà ở xã hội. Đến nay, sau hơn 2 năm khẩn trương thi công, TCty Becamex IDC đã xây dựng, bán và bàn giao đưa vào sử dụng giai đoạn 1 gần 5.000 căn hộ, qua đó góp phần ổn định cuộc sống cho hơn 15.000 người đang sinh sống và làm việc trên địa bàn tỉnh Bình Dương.”du an nha o xa hoi becamex

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đi thăm mô hình nhà ở xã hội của Becamex IDC ở khu Hòa Lợi, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.

 Triển khai giai đoạn 2, Becamex IDC đã rút kinh nghiệm trong giai đoạn 1 để thiết kế xây dựng các căn hộ phù hợp với nhu cầu người sử dụng hơn. Bên cạnh các mẫu căn hộ 30m2 của giai đoạn 1 tiếp tục được xây dựng, các mẫu căn hộ của Dự án nhà ở xã hội Becamex giai đoạn 2 sẽ được cải tiến với nhiều thay đổi hơn, sẽ có các loại căn hộ có diện tích rộng hơn (khoảng từ 50m2-70m2), kiến trúc đẹp hơn, kết nối với khu vực cộng đồng nhiều tiện ích hơn nhằm hướng đến các đối tượng khách hàng có thu nhập khá hơn, hoặc có nhiều thành viên cùng sinh sống nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn về chất lượng công trình, công năng sử dụng, tính thẩm mỹ và giá thành bán cũng phù hợp với thu nhập của người lao động.du an nha o xa hoi becamex

Chính quyền địa phương trao Giấy chứng nhận nhà ở (sổ hồng) cho đại diện các cư dân tại khu nhà ở xã hội của Becamex IDC.

Trước mắt, Becamex IDC triển khai xây dựng 10.000 căn hộ tại thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Thuận An. Sau đó Công Ty sẽ tiếp tục nghiên cứu, đề xuất những vị trí thuận lợi để xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Bình Dương. Đến nay đã có gần 1.000 khách hàng đến tham quan, tìm hiểu thông tin các loại căn hộ được xây dựng trong giai đoạn 2, và hơn 500 khách hàng đã ký hợp đồng mua nhà ở xã hội Becamex giai đoạn 2.du an nha o xa hoi becamex

Trước đó, Becamex IDC đã tổ chức Lễ động động thổ xây dựng giai đoạn 2 nhà ở xã hội Becamex tại Khu Việt - Sing tại thị xã Thuận An và phường Định Hòa - Thành phố Thủ Dầu Một vào ngày 27 và 31/3.du an nha o xa hoi becamex

Có thể nói, Dự án nhà ở xã hội Becamex với mục tiêu cung cấp chỗ ở ổn định, an toàn cho người thu nhập thấp đã cơ bản hoàn thành giai đoạn ban đầu, góp phần quan trọng trong việc thu hút, ổn định nguồn nhân lực có chất lượng, chăm lo nơi ăn, chốn ở cho người lao động, tạo cơ hội cho họ được “an cư lạc nghiệp” lâu dài và ổn định.

Cao Cường
http://www.baoxaydung.com.vn/

Read More